question-icon 夫妻婚前的房子写各自名字,离婚时会怎么判决?

最近在考虑离婚的事情,婚前我俩各自买的房子都写了自己名字,现在不太清楚离婚的时候法院会怎么判这些房子,想了解一下具体的判定规则和可能出现的情况,心里好有个底。
展开 view-more
  • #婚前房产
  • #离婚判决
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #法律判决
answer-icon 共1位律师解答

夫妻婚前房子写各自名字,离婚时的判决情况较为复杂,以下为您详细介绍。 首先,如果是婚后共同出资购置的房产,无论房产证上是男方、女方名字还是双方联名,都视作双方共有财产。处置时,要以当前房地产市场价值折算,剔除贷款后,获得房产的一方需将房屋价值的一半支付给未获得房产的一方,剩余贷款由获得房产方独自承担还本付息责任。这是因为《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,一般属于夫妻共同财产 。 其次,如果一方在婚前已全额支付所有房产款项并取得房产证,那么这所房屋被判定为其婚前个人财产。离婚时,另一方无权提出分割。这是依据民法典中关于婚前财产的界定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 然后,对于一方在婚前支付首付款,婚后夫妻双方共同还贷的房屋,除双方特别约定外,婚后共同还贷部分以及房屋增值部分都视为夫妻共同财产。即便一方用个人薪水还款,也属于夫妻共同财富。 最后,如果双方对房屋产权归属争论无法达成协议,法院不会轻易判定房屋所有权归属,而是根据实际情况作出终审判决。比如会考虑双方对房屋的贡献大小、是否有子女抚养需求等因素。 相关概念: 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系