夫妻婚前共同买房,离婚时按共同资产该如何分配?
我和配偶婚前一起买了房,现在面临离婚,不清楚这套房子作为共同资产具体该怎么分。想知道有没有明确的分配标准和方式,不同情况是不是分配方法也不一样,希望能得到专业的解答。
展开


夫妻婚前共同买房,离婚时按共同资产分配的方式有多种,具体如下: 首先,如果双方有约定,那么从其约定。这体现了尊重当事人意思自治的原则,只要约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 其次,均等分割。这种方式适用于结婚时间长,共同生活时间也长,且双方在买房和还贷过程中贡献差不多的情况。例如,夫妻二人结婚多年,在买房时出资相近,婚后共同还贷的金额也相差无几,那么可以采用均等分割的方式。 再次,以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。比如,购房时一方用自己婚前积蓄支付了部分房款,离婚时先算出房屋现在的市场价值,减去这部分婚前财产后,剩余的部分再平均分配。 最后,按照购房时双方的出资比例分配。比如一方出资较多,另一方出资较少,那么在分配时可以按照当时的出资比例来确定各自应得的份额。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




