农村猪舍被拆是否有补偿?

我家在农村有个猪舍,最近相关部门说要拆除。我不太清楚这种情况下会不会有补偿,也不知道补偿是怎么规定的。想问下法律上对于农村猪舍被拆这一块,到底有没有补偿呢?
张凯执业律师
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农村猪舍被拆是否有补偿需要分情况来看。


首先,合法建设且手续齐全的猪舍。如果猪舍的建设是经过了合法的审批程序,取得了相应的规划、用地等手续,那么在被拆除时,一般是应该给予补偿的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。猪舍属于地上附着物,所以理应得到合理补偿。补偿的内容通常包括猪舍的建筑成本、因拆除导致的生猪安置等相关费用。


其次,未取得合法手续但符合一定条件的猪舍。有些猪舍虽然没有完整的审批手续,但属于历史遗留问题,或者是由于当地政策执行不到位等原因导致的。这种情况下,也可能会根据实际情况给予一定的补偿。例如,地方政府可能会根据相关规定,对这类猪舍进行评估,按照一定的比例给予部分补偿。


最后,违建猪舍。如果猪舍是在没有任何审批手续,并且违反了土地利用总体规划、城乡规划等相关规定而建设的,属于违法建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情况下,一般是不会给予补偿的。

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