小产权房征地是否有补偿？
我有一套小产权房，现在面临征地情况。我不知道这种房子在征地时能不能得到补偿，也不清楚补偿的标准和依据是什么，心里很没底，想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
关于小产权房征地是否有补偿，需要分情况来看。如果小产权房是属于违法建筑，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以这种情况下，征地时通常是没有补偿的。
若小产权房有相关的审批手续，只是因为历史遗留问题等导致证件不全，且建设时符合当时的政策和规定。那么在征地时，其补偿可能会按照具体情况来确定。例如，虽然小产权房没有完整的产权，但对于房屋的建造者或实际居住者，可能会给予一定的房屋重置成新价补偿，也就是对房屋本身价值的补偿。同时，对于因征地导致的搬迁、临时安置等费用，也可能会根据实际情况给予相应补偿。不过，土地补偿款一般是归村集体所有，因为小产权房所占用的土地属于集体土地。