拆迁没有房产证是否可以获赔？
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在拆迁过程中，没有房产证的房屋是否可以获得赔偿，需要分情况进行分析。 首先，我们要明确房产证的作用。房产证是房屋产权的法定凭证，它证明了房屋的所有权归属。但没有房产证并不意味着就一定没有房屋的合法权益。 有些没有房产证的房屋是合法建筑。比如，一些建于较早时期的房屋，由于当时的法律制度不完善、登记管理不规范等原因，没有办理房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的“所有权人”，并不单纯以房产证来认定。只要有其他证据能够证明房屋的合法建造和使用，如建房审批手续、规划许可证等，那么在拆迁时是可以获得赔偿的。 还有一些情况是由于历史遗留问题导致没有房产证。例如，符合当地建房政策但因特殊原因未能办理证件的房屋。对于这类房屋，政府通常会根据实际情况进行调查、认定和处理。如果被认定为合法建筑，同样会给予合理的补偿。 然而，也存在一些没有房产证的房屋属于违法建筑。比如，未经批准擅自搭建的房屋，违反了城乡规划等相关法律法规。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于违法建筑，在拆迁时一般是不予赔偿的。 所以，拆迁时没有房产证的房屋是否能获赔，关键在于房屋是否合法。如果对房屋的合法性存在争议或者不确定，建议及时咨询专业的律师，或者向当地的拆迁管理部门、规划部门等了解具体情况。
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