胶州拆迁没有证的房屋怎么补偿？

在胶州，对于没有证的房屋拆迁补偿问题，需要分不同情况来看。

首先，我们要知道无证房屋不一定就是违法建筑。违法建筑是指违反法律、法规，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

如果无证房屋是历史遗留问题造成的，比如在相关规划和产权登记制度不完善的时期建设的房屋。这种情况下，房屋虽然没有证件，但它是符合当时的政策和实际情况的。根据相关规定，对于历史遗留的无证房屋，应该给予合理补偿。一般会参考有证房屋的标准，结合房屋的实际情况进行评估补偿。

要是无证房屋是因为违反规划建设的，并且无法通过补办手续使其合法化，那么在拆迁时可能面临较少补偿甚至不予补偿的情况。但即使是这种情况，政府相关部门在处理时也需要遵循法定程序，不能随意拆除。例如要先进行调查认定，告知当事人相关权利和义务等。

总之，胶州拆迁时无证房屋的补偿要根据房屋的具体成因、是否符合规划等多方面因素综合确定。遇到这类情况，被拆迁人可以要求拆迁方说明补偿的依据和标准，若对补偿结果不满意，也可以通过合法途径维护自己的权益。