征地补偿费的构成有哪些?

我家这边最近要征地,我想了解下征地补偿费都包含哪些部分。这些费用关系到我家能拿到多少补偿款,所以想弄清楚具体的构成,这样心里也有个底,免得在补偿过程中吃亏,不知道法律上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。下面为您详细介绍其构成:


土地补偿费是对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。例如,某块耕地前三年平均年产值为每亩2000元,那么其土地补偿费可能在每亩12000元到20000元之间。土地补偿费归农村集体经济组织所有。


安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费专款专用,用于安置因征地而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。


地上附着物及青苗补偿费是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等;青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


新菜地开发建设基金是指征收城市郊区商品菜地时支付的费用。这是为了稳定城市郊区菜地面积,保证城市居民的蔬菜供应,加强菜地开发建设而设立的一项专项费用。该费用交给地方财政,用于开发建设新菜地。

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