按份共有的概念和法律特征是什么？
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按份共有是一种常见的财产共有形式，下面为您详细介绍它的概念和法律特征。 首先，按份共有的概念。按份共有是指两个或以上的共有人，对同一项财产按照预先确定的各自份额，对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。简单来说，就是大家一起拥有一个东西，但每个人拥有的部分是有明确比例的。例如，甲、乙、丙三人共同出资购买了一套房屋，甲出资 50%，乙出资 30%，丙出资 20%，那么他们三人就按照这个出资比例对该房屋享有权利和承担义务。这就像切蛋糕，每个人根据自己的份额分得相应大小的一块。 其次，按份共有的法律特征。第一，按份共有人按照份额享有所有权。各共有人对共有物享有权利和承担义务的大小，取决于其在共有关系中所占的份额。这个份额一般是由共有人之间的约定或者出资比例来确定的。比如前面提到的房屋例子，甲拥有 50%的份额，那么在房屋出租获取租金时，甲就可以获得租金收益的 50%。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第二，按份共有人有权处分自己的份额。按份共有人可以自由处分其份额，比如将自己的份额转让给他人。不过，在转让时，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这是为了保障其他共有人的权益，使共有关系能够相对稳定。《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三，按份共有人对共有物的管理和处分有相应规则。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。而处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这一规定是为了平衡各共有人的利益，避免少数共有人随意处置共有物而损害其他共有人的权益。
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