将房屋出租给别人，电费发票怎么开？

当您将房屋出租给他人时，关于电费发票的开具涉及多方面情况，下面为您详细介绍。

首先，要明确电费发票开具的主体。如果供电企业是直接与租客建立供电关系，也就是租客直接向供电企业缴纳电费，那么通常情况下，供电企业会直接给租客开具发票。这就好比租客自己去商场买东西，商场会直接给租客开发票一样。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以供电企业有义务为实际付款的租客开具发票。

然而，要是供电企业是与您建立的供电关系，电费由您先统一缴纳，再向租客收取，这种情况下就分为两种情形。一种是您按照代收代付处理，即您只是单纯地帮租客转交电费，不额外加价。此时，您可以将供电企业开具给您的电费发票复印件提供给租客，并附上电费分割单。电费分割单是一种财务凭证，用于证明租客实际承担的电费金额。另一种是您在代收电费时额外加价，这种行为就属于转售电力行为。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3%（目前有税收优惠政策），一般纳税人销售电力适用13%的增值税税率。您需要按照转售电力缴纳增值税，并给租客开具相应的增值税发票。

关于开票流程，如果是您需要开具发票，您可以携带本人身份证、租赁合同、电费缴纳凭证等相关材料，前往当地税务机关代开发票。如果您已经办理了税务登记，也可以自行领购发票开具。如果是租客直接向供电企业索取发票，租客只需提供身份证明和缴费凭证等资料即可。