如何解除房产抵押合同纠纷？

要解除房产抵押合同纠纷，一般有以下几种常见办法：

首先是协商解决。这是最平和的方式，就是抵押合同双方心平气和地坐下来，就还款时间、方式等问题进行沟通，争取达成一致意见。双方自行约定好还钱的时限和具体方法，从而化解纠纷。这在《中华人民共和国民法典》中也是鼓励的民事主体自主解决纠纷的方式。

若协商不成，可考虑第三方调解。找一个双方都信任的中间人或者专业的调解机构介入，协助双方沟通、协调，提出合理的解决方案，促使双方达成一致。

如果存在有效的仲裁协议，那么可以申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁程序相对灵活、高效，仲裁裁决具有法律效力。

最后，如果没有仲裁协议或者仲裁协议无效，还可以向法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉的相关流程，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法院受理后，会根据事实和法律进行审理、判决。一旦判决生效，若一方不履行，另一方可以申请强制执行。

总之，解除房产抵押合同纠纷需要根据具体情况，选择合适的解决途径来维护自身合法权益。