签订租赁合同需要什么条件和材料?
我想和别人签个租赁合同,但是不太清楚具体要些什么。不知道是只要双方达成一致就行,还是有别的条件。也不了解签合同得准备啥材料,怕到时候因为缺东西签不了,所以想问问签订租赁合同都需要什么。
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签订租赁合同,从条件和材料方面有不同的要求。 从条件上来说,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在租赁合同中,这意味着双方当事人都得是能够独立承担民事责任的主体。比如成年人,且精神智力正常,能清晰地表达自己要签订租赁合同的意愿,所约定的租赁事项也不能违反法律规定,像不能租赁房屋用于违法犯罪活动等。同时,合同内容要符合公平、自愿原则,不能存在欺诈、胁迫等情况。如果一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 从所需材料来看,对于出租方,如果是个人出租房屋,通常需要提供身份证、房产证等证明房屋产权归属的材料,以证明自己有权出租该房屋。如果是企业出租,要提供营业执照、法定代表人身份证明等材料。对于承租方,如果是个人,需提供身份证;如果是企业,则要提供营业执照副本等相关证明文件。此外,双方为了明确租赁的具体事项,还需要拟定详细的租赁合同文本,合同中要包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只有准备好这些条件和材料,签订的租赁合同才更规范、更有保障。

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