签订租赁合同都需要什么？
我打算租个商铺做生意，想知道签订租赁合同的时候都需要什么东西。是需要准备特定的文件， 还是有什么特殊的要求呢？不太清楚这个流程，怕到时候因为准备不充分出问题，希望了解下具体都需要啥。
张凯执业律师
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签订租赁合同所需的内容可以从多个方面来看。
首先是签订合同的主体方面。对于自然人而言，需要提供有效的身份证件，比如居民身份证。这是为了确认合同双方的真实身份和具有相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。对于法人或者其他组织，要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。法定代表人身份证明用于证明签订合同的代表有资格代表该法人或组织进行签约。
其次是合同的条款内容。租赁合同应当明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要准确，比如是房屋、车辆等；数量要清晰，比如房屋的面积、车辆的台数等。租赁期限要明确起止日期，租金支付方式可以是按月、季度、年等支付。这些条款是租赁合同的核心内容，根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括这些方面。
另外，在签订合同时，可能还需要根据具体情况提供一些其他文件。如果是租赁房屋，出租人可能需要提供房屋产权证明，以证明其有权出租该房屋。承租人如果是用于经营，可能需要提供经营相关的文件，以便出租人了解租赁用途是否符合规定。而且双方还可以根据实际情况约定一些附加条款，如违约责任、争议解决方式等。