租赁店铺合同需要准备什么？

租赁店铺合同的准备工作涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先是合同双方当事人要准备的基本材料。对于出租方来说，如果是个人，需要准备身份证原件及复印件，这是用来证明其身份的，确保合同签订方是有资格出租店铺的人。如果出租方是公司，就需要提供公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，这些材料能证明公司的主体资格和代表公司签订合同的人的身份。对于承租方而言，个人要准备身份证原件及复印件，公司则需准备营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，用途和出租方类似，是为了证明自己有签订合同的资格。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以租赁店铺合同最好采用书面形式，这样能明确双方的权利和义务。其次是合同内容方面。合同中要明确店铺的基本信息，比如店铺的具体位置、面积大小等，这就好比给店铺一个“身份证”，让双方清楚交易的对象。租金及支付方式也必须写清楚，租金是每个月多少钱，是按月支付、季度支付还是年度支付，支付的时间和方式都要明确，避免以后因为这些问题产生纠纷。租赁期限也很关键，要写明从什么时候开始租，到什么时候结束。还有店铺的用途，比如是用来开服装店、餐饮店还是其他的，这可以避免承租方随意改变店铺用途。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，为了保障双方的权益，还可以在合同中约定违约责任，比如如果出租方没有按时交付店铺，或者承租方没有按时支付租金，要承担什么样的责任。还可以约定争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决可能出现的纠纷。