租赁店铺合同需要准备什么?


租赁店铺合同的准备工作涉及多个方面,下面为您详细介绍。首先是合同双方当事人要准备的基本材料。对于出租方来说,如果是个人,需要准备身份证原件及复印件,这是用来证明其身份的,确保合同签订方是有资格出租店铺的人。如果出租方是公司,就需要提供公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件,这些材料能证明公司的主体资格和代表公司签订合同的人的身份。对于承租方而言,个人要准备身份证原件及复印件,公司则需准备营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件,用途和出租方类似,是为了证明自己有签订合同的资格。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以租赁店铺合同最好采用书面形式,这样能明确双方的权利和义务。其次是合同内容方面。合同中要明确店铺的基本信息,比如店铺的具体位置、面积大小等,这就好比给店铺一个“身份证”,让双方清楚交易的对象。租金及支付方式也必须写清楚,租金是每个月多少钱,是按月支付、季度支付还是年度支付,支付的时间和方式都要明确,避免以后因为这些问题产生纠纷。租赁期限也很关键,要写明从什么时候开始租,到什么时候结束。还有店铺的用途,比如是用来开服装店、餐饮店还是其他的,这可以避免承租方随意改变店铺用途。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外,为了保障双方的权益,还可以在合同中约定违约责任,比如如果出租方没有按时交付店铺,或者承租方没有按时支付租金,要承担什么样的责任。还可以约定争议解决方式,是通过协商、仲裁还是诉讼来解决可能出现的纠纷。





