实际施工人要求转包人、违法分包人承担责任需要什么条件?

我是一个实际施工人,之前接了个项目,后来发现存在转包和违法分包的情况。现在工程出了点问题,我想让转包人和违法分包人承担责任,但不清楚具体要满足什么条件,所以想问问相关的法律规定。
张凯执业律师
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在建筑工程领域,实际施工人是指在施工合同无效的情况下,实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的单位或个人。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。违法分包则是指总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位等违反法律规定的分包行为。


实际施工人要求转包人、违法分包人承担责任,需要满足一定条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。这表明实际施工人具有向转包人、违法分包人主张权利的诉讼主体资格。


首先,要存在转包或违法分包的事实。也就是说,工程的承包过程中存在承包单位不合法地将工程转给他人或者进行违法分包的情况。这需要实际施工人提供相关的证据来证明,比如转包合同、违法分包协议等书面文件,或者能够证明转包、违法分包行为存在的其他证据。


其次,实际施工人完成了合同约定的施工任务。实际施工人按照与转包人或违法分包人之间的约定,投入了资金、材料和劳力,完成了相应的工程建设。并且,完成的工程质量要符合相关标准和要求。如果工程质量不合格,实际施工人可能无法要求转包人、违法分包人承担全部责任,甚至可能需要承担相应的修复责任或赔偿损失。


最后,转包人或违法分包人存在未支付工程款等违约行为。实际施工人完成工程后,转包人或违法分包人没有按照约定支付相应的工程款,给实际施工人造成了经济损失。实际施工人可以要求转包人、违法分包人承担支付工程款、赔偿利息损失等责任。


在实际操作中,实际施工人在维护自己的合法权益时,要注意收集和保存相关证据,如施工记录、工程验收报告、工程款支付凭证等。如果与转包人、违法分包人协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

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