question-icon 使用公积金购买公寓需要满足什么条件?

我想买套公寓,听说公积金能用来买房,但不知道买公寓有没有啥条件。我对这方面不太懂,也不知道公积金使用规则是咋样的,就想问问用公积金购买公寓得满足啥条件,这样我心里也有个底,看看自己符不符合要求。
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  • #公积金购房
answer-icon 共1位律师解答

公积金,也就是住房公积金,是单位和职工共同缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。不过,使用公积金购买公寓,得先搞清楚公寓的性质。 一般来说,公积金主要支持购买普通自住住房。如果公寓属于住宅性质,土地使用年限为70年,那么在满足一定条件的情况下,是可以使用公积金贷款购买的。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 要使用公积金购买住宅性质的公寓,通常需要满足以下条件:首先,职工需要连续足额缴存住房公积金一定时间,一般是6个月或者12个月以上,不同地区规定可能有所不同。其次,职工要有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力。这是为了保证职工有能力按时还款,避免出现逾期等情况。此外,职工还需要有购买公寓的相关合同或协议,并且已经支付了一定比例的首付款。 然而,如果公寓属于商业性质,土地使用年限为40年或50年,这种情况下通常是不能使用公积金贷款购买的。因为公积金的使用主要是为了保障职工的基本住房需求,商业性质的公寓不在公积金支持的范围内。 所以,在打算用公积金购买公寓之前,一定要先确认公寓的性质,再向当地的住房公积金管理中心咨询具体的贷款条件和办理流程。

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