实行征收或者征用并给予补偿需要什么条件？
共1位律师解答
在我国，征收和征用是政府基于公共利益的需要对公民财产权进行的合法干预，但必须满足一定条件并给予合理补偿。下面我们分别来看征收和征用的相关情况。 征收一般是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得公民、法人或其他组织的不动产所有权的行为。对于征收，《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 这意味着征收需要满足几个关键条件。首先，必须是为了公共利益的需要，公共利益通常是指关系到社会全体成员或者不特定多数人的利益，比如国防建设、基础设施建设、公共事业发展等。其次，要依照法律规定的权限和程序进行。不同类型的征收，法律规定了相应的审批机关和操作流程，比如土地征收可能需要经过国务院或者省级人民政府的批准等。最后，要给予被征收人合理的补偿，补偿的标准和方式要保障被征收人的合法权益，使其生活水平不降低。 征用则是指国家在紧急情况下，依照法律规定的权限和程序强制使用公民、法人或其他组织的动产或不动产的行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十五条规定，因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 征用的条件主要是出于紧急需要，像抢险救灾、疫情防控等情况。在这些紧急情况下，为了保障公共利益和人民群众的生命财产安全，政府可以征用相关的不动产或动产。征用后，使用完毕要及时返还给被征用人，如果造成了毁损、灭失，要给予相应的补偿。 总之，无论是征收还是征用，都必须严格依法进行，保障公民、法人和其他组织的合法权益。如果在征收征用过程中，权益受到侵害，当事人可以通过合法途径维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系