法院强制卖房需要满足什么条件？

法院强制卖房，也就是法院强制执行拍卖房产，是在被执行人不履行法律文书确定义务时，法院采取的一种强制手段。

首先，要有生效的法律文书作为依据。这是启动强制执行程序的基础。例如，法院作出的判决书、调解书等，明确了被执行人应承担的义务，且这些法律文书已经发生法律效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。这就为法院强制执行提供了法律依据。

其次，被执行人拒绝履行生效法律文书确定的义务。如果被执行人主动按照法律文书的要求履行了义务，自然就不会进入强制卖房的程序。只有当被执行人有能力履行却故意不履行时，债权人才可以向法院申请强制执行。

再者，被执行人名下有可供执行的房产。法院在执行过程中，会对被执行人的财产进行查询和调查。如果发现被执行人名下有房产，且该房产符合执行条件，法院才会考虑进行强制拍卖。

另外，要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。根据相关法律规定，法院在执行时，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，如果该房屋超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院可以在保障其基本居住条件的情况下进行拍卖。

最后，法院会按照法定程序进行拍卖。在决定拍卖房产后，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。然后通过合法的拍卖程序，将房产公开拍卖，以实现债权人的债权。