2024年赠与人可不履行合同的条件是什么?

我之前答应把自己的一套闲置房子赠与给朋友,合同都签了,但现在家里突然有变故,我自己也需要这套房子了。我想了解下在2024年,赠与人在什么情况下可以不履行赠与合同呢?
张凯执业律师
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在法律领域中,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般来说,合同签订后就具有法律效力,双方都应遵守。但在一些特定情况下,赠与人是可以不履行赠与合同的。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着,如果赠与的是动产,在交付之前;赠与的是不动产,在办理过户登记之前,赠与人通常可以反悔,不履行赠与合同。例如,您答应送朋友一台电脑,在把电脑交给朋友之前,您有权决定不送了。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。比如,企业承诺向灾区捐赠物资并进行了公证,那就不能随意撤销赠与。


另外,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。举个例子,如果受赠人在接受赠与后,对赠与人进行辱骂、殴打等严重侵害行为,赠与人就可以依据此条规定撤销赠与合同。


还有一种情况,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十六条,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。比如,赠与人原本经济状况良好,答应赠与他人一笔钱财,但后来因为生意失败,负债累累,连自己的基本生活都难以维持,这种情况下,赠与人就可以不再履行赠与义务。

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