question-icon 先履行抗辩权的适用条件是什么?

我和别人签了合同,对方应该先履行合同里的义务,但现在对方没履行,我就不想接着履行我这边的义务了。我听说有先履行抗辩权,可不知道具体要满足啥条件才能用这个权利,想了解下先履行抗辩权的适用条件。
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  • #先履行抗辩权
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先履行抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中,应当先履行的一方当事人未履行或者不适当履行义务时,后履行一方当事人享有的拒绝其相应履行要求的权利。下面我们来详细了解它的适用条件。 首先,合同必须是双务合同。双务合同就是双方当事人互相负有义务的合同。比如在买卖合同中,卖家有交付货物的义务,买家有支付货款的义务,双方的义务相互关联、互为条件。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。这就从法律层面确认了双务合同中当事人的权利义务关系,是先履行抗辩权存在的基础。 其次,合同履行有先后顺序。这种先后顺序可以由当事人在合同中明确约定,也可以根据法律规定或者交易习惯来确定。例如,在建设工程合同中,通常是承包方先完成一定的工程进度,发包方再按照进度支付工程款,这就是典型的有先后履行顺序的合同。 再者,先履行一方未履行或不适当履行义务。未履行就是先履行的一方完全没有按照合同约定履行自己的义务。不适当履行则是指虽然履行了义务,但履行的内容不符合合同的要求,比如交付的货物质量不合格、交付的时间超过了合同约定等。当出现这种情况时,后履行一方就可以行使先履行抗辩权。 最后,后履行一方的履行期限已经届至。如果后履行一方的履行期限还未到,那么即使先履行一方未履行义务,后履行一方也不能行使先履行抗辩权。只有当后履行一方的履行期限已经到来,才具备行使该权利的时间条件。 总之,先履行抗辩权是法律赋予后履行一方的一种保护手段,当满足上述条件时,后履行一方可以合理合法地行使该权利,维护自己的合法权益。

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