先履行抗辩权的适用条件是什么？

先履行抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中，应当先履行的一方当事人未履行或者不适当履行义务时，后履行一方当事人享有的拒绝其相应履行要求的权利。下面我们来详细了解它的适用条件。

首先，合同必须是双务合同。双务合同就是双方当事人互相负有义务的合同。比如在买卖合同中，卖家有交付货物的义务，买家有支付货款的义务，双方的义务相互关联、互为条件。《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。这就从法律层面确认了双务合同中当事人的权利义务关系，是先履行抗辩权存在的基础。

其次，合同履行有先后顺序。这种先后顺序可以由当事人在合同中明确约定，也可以根据法律规定或者交易习惯来确定。例如，在建设工程合同中，通常是承包方先完成一定的工程进度，发包方再按照进度支付工程款，这就是典型的有先后履行顺序的合同。

再者，先履行一方未履行或不适当履行义务。未履行就是先履行的一方完全没有按照合同约定履行自己的义务。不适当履行则是指虽然履行了义务，但履行的内容不符合合同的要求，比如交付的货物质量不合格、交付的时间超过了合同约定等。当出现这种情况时，后履行一方就可以行使先履行抗辩权。

最后，后履行一方的履行期限已经届至。如果后履行一方的履行期限还未到，那么即使先履行一方未履行义务，后履行一方也不能行使先履行抗辩权。只有当后履行一方的履行期限已经到来，才具备行使该权利的时间条件。

总之，先履行抗辩权是法律赋予后履行一方的一种保护手段，当满足上述条件时，后履行一方可以合理合法地行使该权利，维护自己的合法权益。