单位撤销劳动仲裁和民商仲裁要有什么条件？

在探讨单位撤销劳动仲裁和民商仲裁所需的条件之前，我们先来明确一下仲裁的基本概念。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。而劳动仲裁主要处理用人单位与劳动者之间的劳动争议，民商仲裁则适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。

首先，我们来看单位撤销劳动仲裁的条件。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十九条规定，用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）适用法律、法规确有错误的；（二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的；（三）违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

简单来说，如果劳动仲裁在法律适用、管辖、程序等方面存在问题，或者存在证据造假、隐瞒关键证据以及仲裁员违规操作等情况，单位就有理由申请撤销仲裁裁决。

接下来，我们分析单位撤销民商仲裁的条件。依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。

也就是说，若民商仲裁缺乏有效的仲裁协议，裁决事项超出协议范围或仲裁委无权仲裁，仲裁程序不合法，存在证据造假、隐瞒证据以及仲裁员违规等情况，或者裁决违背社会公共利益，单位可以申请撤销仲裁裁决。

综上所述，单位撤销劳动仲裁和民商仲裁都需要有充分的证据证明存在法定的撤销情形。并且，申请撤销的时间和向哪个法院提出申请也有明确的法律规定。单位在考虑撤销仲裁时，应严格按照法律程序进行，确保自身的合法权益得到保障。