question-icon 土地使用权期满后可能带来哪些后果?

我有一块土地的使用权,最近快到期了,心里特别没底。不知道到期后会怎样,是土地直接被收回,还是有别的处理办法,会不会有一些额外的麻烦和损失,想详细了解下土地使用权期满后可能带来的后果。
展开 view-more
  • #土地使用权
answer-icon 共1位律师解答

土地使用权期满后带来的后果会因土地性质的不同而有所差异。下面分情况为你详细介绍: 首先是住宅用地。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,如果你拥有的是住宅用地的使用权,当期限到了之后,不用担心土地会被马上收回,会自动续期。不过对于续期费用,目前还需依照后续具体的法律和行政法规来确定,可能存在缴纳或者减免的不同情况。 其次是非住宅用地。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。也就是说,非住宅用地在期满时,若你想继续使用,要提前一年申请。要是符合条件被批准了,就重新签合同并交钱;但如果因为公共利益等原因没获批,或者你没申请,土地就会被国家无偿收回。此外,土地上的建筑物、其他附着物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系