建设工程施工合同单独起诉保证人可以仲裁吗?

在一个建设工程施工项目里,我和施工方签了合同,另外还有保证人。现在施工方出问题了,我想单独起诉保证人。我就想知道,这种情况能不能通过仲裁来解决呀?主要是想了解在法律上有没有相关依据和条件限制。
张凯执业律师
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建设工程施工合同单独起诉保证人是否可以仲裁,需要分情况来看。


首先,进行仲裁需要满足一定条件。依据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。第二十一条指出,当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。这就是说,要有有效的仲裁协议是前提,同时要明确提出仲裁请求以及相关事实和理由,并且争议事项得在仲裁机构的受理范围内。


如果主合同约定有仲裁条款,但保证合同未约定仲裁条款,债权人单独对保证人起诉时,通常不受主合同仲裁条款约定拘束。比如之前有案例,房产公司与开发公司签订的《总承包工程合同》约定了仲裁条款,而市政府作为保证人与房产公司签订的《履约确认书》未约定仲裁条款。后来房产公司单独起诉市政府要求支付工程款,法院认为房产公司与市政府之间的履约担保民事关系不受房产公司与开发公司承包合同中约定的仲裁条款的约束,因为这是两个不同的民事关系,所以法院受理了该起诉。


如果保证合同本身约定了仲裁条款,那么在符合仲裁法规定的条件下,单独起诉保证人就可以进行仲裁。


相关概念:

仲裁协议:是指双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。

主合同:就是双方当事人之间订立的基础性合同,比如这里提到的建设工程施工合同。

从合同:也就是保证合同,它是为了保障主合同的履行而订立的合同。

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