建筑施工合同的订立程序是怎样的？

建筑施工合同的订立程序在建筑工程中是非常重要的环节，它涉及到合同双方的权利和义务，并且受到相关法律法规的约束。下面将为您详细介绍其订立程序。

首先是要约邀请阶段。在建筑工程领域，通常由发包方发布招标公告或投标邀请书，这其实就是一种要约邀请行为。发包方通过这种方式，吸引众多有能力的建筑企业来参与投标。例如，发包方会在相关媒体或平台上公布工程的基本信息，如工程地点、规模、要求等，邀请符合条件的建筑企业前来投标。这一步骤就像是在向众多潜在的合作对象发出信号，让他们有机会参与到项目中来。

接下来是要约阶段。收到招标公告或投标邀请书的建筑企业，如果有意参与项目，就会编制投标文件并在规定的时间内提交给发包方。投标文件中会包含企业对工程的报价、施工方案、工期安排等重要内容，这就是建筑企业向发包方发出的要约。简单来说，就是建筑企业明确表达自己愿意以一定的条件承接该工程的意愿。

然后是承诺阶段。发包方在收到各建筑企业的投标文件后，会按照规定的程序进行开标、评标和定标。经过综合评估，选择出最符合要求的中标单位，并向其发出中标通知书。这一行为就相当于发包方对中标单位的要约做出了承诺，双方之间的合同关系基本确立。

最后是签订书面合同阶段。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，在建筑施工合同中，中标通知书发出后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。这一步骤是将双方的权利和义务以书面形式固定下来，确保合同的履行有明确的依据。

在整个建筑施工合同的订立过程中，每一个环节都需要严格遵守相关的法律法规和程序要求，以确保合同的合法性和有效性，保障双方的合法权益。