建设施工合同备案合同和“补充协议”不一致时,应按哪个标准进行结算?

我签了建设施工合同并且备了案,后来又签了补充协议。现在到结算阶段了,发现备案合同和补充协议里有些条款不一致,我都不知道该按哪个来结算了,也不清楚法律上对此是怎么规定的,希望了解一下到底该遵循哪个标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当建设施工合同备案合同和“补充协议”不一致时,确定结算标准需要依据具体情况和相关法律规定来判断。


首先,我们需要了解一些基本概念。备案合同是指建设工程合同按照规定在相关建设行政主管部门进行备案的合同,它是建设工程承发包双方签订的用于工程建设和结算的依据之一。而补充协议则是在备案合同之后,双方当事人就合同中的某些条款进行修改、补充而达成的协议。


根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(2020年修正)第二条规定,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同,变相降低工程价款,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的,人民法院应予支持。


从这条规定可以看出,如果补充协议对备案合同中的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容进行了变更,且这种变更背离了中标合同的实质性内容,那么在结算时应当以备案合同为准。这是因为备案合同往往是经过法定程序签订的,体现了公平、公正、公开的原则,能够保障工程建设的顺利进行和双方当事人的合法权益。


然而,如果补充协议的变更并非实质性内容,或者是对备案合同的合理补充和细化,且不违反法律法规的强制性规定,那么补充协议是有效的,应当按照补充协议的约定进行结算。例如,补充协议只是对工程施工过程中的一些具体操作流程、验收标准等非实质性内容进行了调整,或者是对备案合同中未明确的事项进行了补充说明,这种情况下补充协议可以作为结算的依据。


此外,如果双方当事人在补充协议中明确约定了以补充协议为准,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么也应当尊重双方的约定,按照补充协议进行结算。


在实际操作中,如果双方对结算标准产生争议,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。在解决争议的过程中,法院或仲裁机构会根据具体情况,综合考虑合同的签订背景、履行情况、双方的真实意思表示等因素,来确定最终的结算标准。


总之,建设施工合同备案合同和“补充协议”不一致时,结算标准的确定需要具体问题具体分析,关键在于判断补充协议的变更是否属于实质性变更以及是否违反法律法规的强制性规定。双方当事人在签订补充协议时,应当谨慎考虑,确保协议内容合法、合理、明确,以避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故导致孕妇流产该如何赔偿?

我在开车时与一辆车发生碰撞,对方是一位孕妇,后来听说她流产了。我很担心要承担赔偿责任,想知道这种情况下具体的赔偿范围包括哪些,赔偿金额又是怎么计算的,希望能详细了解一下。

拖欠工资该如何查询?

我在一家公司上班,这个月工资没按时到账,之前也有过类似情况,但没这么久。我想知道有没有什么办法能确切查到是不是被拖欠工资了,是公司财务问题还是其他原因。想了解都有哪些途径可以查询,希望能得到详细解答。

自然人从事工商业经营依法登记为什么?

我打算自己做点小生意,听说自然人从事工商业经营需要依法登记,但是不清楚登记之后算什么。我就想了解下,自然人从事工商业经营依法登记之后会是什么身份,这对我之后做生意有啥影响呢?

外贸服务税收由哪里统计?

我从事外贸服务行业,对税收统计的地方不太清楚。我想知道是由当地税务部门统计,还是有其他专门的机构负责呢?了解这个对我公司的税务申报和财务管理很重要,希望能得到准确的解答。

回避是否可以用裁定?

我在一个法律纠纷里,涉及到申请回避的问题。我不太清楚在法律程序中,对于回避的决定是用裁定这种方式吗?我想了解一下相关规定,看看这样做是否合理合法,希望能有专业的解答。

计缴所得税的会计分录是怎样的?

我在处理公司财务时,对计缴所得税的会计分录不太清楚。不知道具体该如何进行账务处理,也不了解每个步骤对应的会计科目。比如计提和缴纳所得税分别该怎么做分录,怕自己弄错影响财务报表的准确性,想知道正确的计缴所得税会计分录是怎样的。

临时工是否有住房公积金,该怎么交?

我是一名临时工,不清楚自己有没有住房公积金。单位也没主动提过这事,我很想了解下,临时工到底有没有资格享受住房公积金呢?如果有的话,又该按照什么方式和流程来缴纳呢?

直行车道右转会怎么处罚?

今天开车的时候,我没注意看车道指示牌,在直行车道直接右转了。我有点担心会受到处罚,想了解下这种情况在法律上是怎么规定处罚的,会扣多少分、罚多少钱呢?

公安取保候审后不移送检察院合法吗?

我被公安取保候审了,现在时间也过了一段时间,但是公安一直没有把我的案子移送给检察院。我不太清楚这种情况正不正常,也不知道公安这么做合不合法,想了解一下在法律上对于公安取保候审后不移送检察院是怎么规定的。

洗衣店纠纷找谁解决最有效?

我在洗衣店洗衣服,结果衣服被洗坏了,和洗衣店协商赔偿一直谈不拢。我想知道遇到这种洗衣店纠纷,到底找谁来解决是最有效的呢?是找消协、工商局,还是有其他途径?

公司审计期间不发工资该怎么办?

我在一家公司上班,最近公司在进行审计,到了发工资的时间却没发。我很担心工资会不会就这么没了,也不知道该怎么维护自己权益,想了解下遇到公司审计不发工资这种情况该怎么办。

二型糖尿病低保政策文件是怎样规定的?

我患有二型糖尿病,长期需要服药和治疗,家庭经济压力很大。我想了解一下,国家对于二型糖尿病患者申请低保有哪些具体政策规定呢?这些政策文件里都写了啥,我能不能符合条件申请低保啊?

刻章可以计入制作费吗,为什么?

我公司刻了一批章,在做财务记账的时候,我有点拿不准能不能把刻章的费用计入制作费。我知道财务记账得严谨,涉及到税务和成本核算这些问题,所以想问问从法律和财务规定的角度,刻章费用到底能不能计入制作费,原因是什么呢?

跑黑车被抓罚款交不起怎么办?

我跑黑车被抓了,面临一笔罚款,但我实在没那么多钱交,不知道该怎么办,会不会有更严重的后果啊?我很担心这个罚款一直拖着会对我产生不好的影响。

多个乙方该如何起诉对方?

我和几个朋友一起和对方签了合同,对方违约了。我们几个都是合同里的乙方,现在想起诉对方来维护权益,但不知道多个乙方起诉的流程和普通的有啥不一样,也不清楚要准备啥材料,想问下多个乙方该怎么起诉对方?

赌博的钱是否需要还?

我之前参与了赌博,输了钱给别人,现在对方一直催我还钱。我心里很纠结,不知道这赌博输的钱到底在法律上要不要还。想了解一下相关的法律规定,给我个明确的说法。

强制执行包括哪些内容?

我有个债务纠纷的案子,法院判我胜诉了,但对方一直不还钱,我打算申请强制执行。可我不太清楚强制执行具体包括哪些内容,是只能执行对方的银行存款,还是还有其他方面呢?希望了解一下这方面的法律规定。

构成窃取商业机密需要什么条件?

我在一家公司上班,听说公司竞争对手好像在试图获取我们的商业机密。我不太清楚到底怎样的行为和情况算是构成窃取商业机密,比如获取哪些信息、用了什么手段之类的,想了解下具体构成窃取商业机密的条件。

开车人出交通事故后该怎么办?

我开车的时候不小心出了交通事故,当时整个人都懵了,完全不知道接下来该做些什么。是先报警,还是先救人,又或者要怎么处理现场?我特别担心处理不当会给自己带来更多麻烦,想知道正确的处理流程是什么。

合同违约责任的赔偿是补偿性还是惩罚性?

我签了一份合同,对方违约了。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚合同违约责任的赔偿性质。想知道这种赔偿主要是补偿我的损失,还是带有惩罚违约方的性质,这关系到我能拿到多少赔偿,希望了解一下相关法律规定。