工程款优先受偿权期限是6个月还是18个月?

我是做工程承包的,现在遇到个事儿。之前工程完工后,发包人一直拖着不给钱。最近听说工程款有优先受偿权,可我不确定这个期限到底是6个月还是18个月,想知道准确规定,好维护自己权益。
张凯执业律师
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工程款优先受偿权期限如今最长是18个月。


首先解释一下工程款优先受偿权,它是指承包人对于建设工程的价款,就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,这个权利优先于一般的债权。通俗来讲,就是在发包人没钱给工程款的时候,通过把工程折价或者拍卖得到的钱,承包人能比其他债主先拿到手。


依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十一条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。


在过去曾有过6个月的规定,但自2021年1月1日起施行的“新解释一”将此期限延长到了18个月。这一变化给予了承包人更充裕的时间来维护自身合法权益,确保在面对发包人拖欠工程款的情况时,有足够时间主张权利。


相关概念:

工程款优先受偿权:承包人对建设工程价款就工程折价或拍卖价款优先于一般债权受偿的权利。

除斥期间:是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。

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