建设工程拆迁房屋合同范本内容都有什么？
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建设工程拆迁房屋合同是指建设单位与被拆迁人之间，就拆迁房屋的相关事宜达成的明确双方权利义务的协议。下面为您详细介绍其合同范本通常应包含的内容。 首先是合同双方的基本信息。这部分要明确建设单位（拆迁人）和被拆迁人的具体情况，包括姓名、地址、联系方式等。明确双方身份信息是确保合同主体明确，便于后续沟通和履行合同义务的基础。这依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是拆迁房屋的基本情况。需要详细描述被拆迁房屋的位置、面积、结构、用途等信息。这些信息是确定拆迁补偿的重要依据，只有明确了房屋的具体情况，才能合理确定补偿的标准和范围。 拆迁补偿方式也是合同的关键内容。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指拆迁人按照一定的标准，向被拆迁人支付一定数额的金钱作为补偿；产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 合同中还应明确拆迁安置事宜。包括拆迁过渡方式、过渡期限、安置地点等。过渡方式可以是被拆迁人自行安排住处，也可以由拆迁人提供周转房。过渡期限是指被拆迁人从搬迁至正式安置的时间。安置地点则是被拆迁人最终获得安置房屋的具体位置。明确这些内容可以保障被拆迁人的居住权益，避免出现纠纷。 此外，违约责任和争议解决方式也不可忽视。违约责任是指合同双方在不履行或不适当履行合同义务时应承担的责任。例如，拆迁人未按照合同约定支付补偿款，或者被拆迁人未按照约定时间搬迁等情况，都应承担相应的违约责任。争议解决方式一般有协商、仲裁和诉讼三种。双方可以在合同中约定一旦发生争议，通过何种方式解决。这依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 最后，合同的生效时间、份数等内容也需要在合同中明确。一般来说，合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式几份，双方各执几份等。这样可以确保合同的有效性和可操作性。
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