建设工程如何进行招标投标活动?

我有个建设工程项目,想通过招标投标的方式来确定施工方。但我不太清楚整个招标投标活动的流程是怎样的,比如从开始准备到最终确定中标人,每一步都需要做什么,有哪些需要注意的法律要求和规范。希望了解详细的操作流程。
张凯执业律师
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建设工程的招标投标活动是一项较为复杂且受到严格法律规范的工作,下面为您详细介绍其流程及相关法律依据。


首先是招标阶段。招标人需要先确定招标方式,分为公开招标和邀请招标。公开招标是指向不特定的法人或者其他组织发出投标邀请;邀请招标则是向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请。根据《中华人民共和国招标投标法》第十条规定,招标分为公开招标和邀请招标。招标人需编制招标文件,文件应包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。


接着是投标阶段。投标人应按照招标文件的要求编制投标文件,并在规定的时间内送达投标地点。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。《招标投标法》第二十七条规定,投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。如果投标人少于三个,招标人应当依照本法重新招标。


然后是开标、评标和定标阶段。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。也可以授权评标委员会直接确定中标人。《招标投标法》第四十条规定,评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较;设有标底的,应当参考标底。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人。


最后是签订合同阶段。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。《招标投标法》第四十六条规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。


总之,建设工程的招标投标活动必须严格遵守相关法律法规,确保整个过程的公平、公正、公开。

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