建筑工程质保金的支付时间和退还时间是什么？

在建筑工程领域，质保金是一个重要的概念。它其实就是发包人和承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款里预留一部分资金，用来保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。简单来说，就是发包人怕工程后期出问题，承包人不管，所以先扣下一部分钱。

关于建筑工程质保金的支付时间，目前法律并没有明确统一的规定。一般情况下，支付时间是由发包人和承包人在合同中自行约定的。常见的做法是在工程进度款支付的过程中，按照一定的比例逐步预留质保金。比如，当工程完成到一定阶段，支付该阶段工程款时，就从中扣除相应比例作为质保金。这种方式比较常见，也符合工程建设的实际操作流程。

而质保金的退还时间，根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。如果由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

在缺陷责任期内，如果工程没有出现缺陷或者承包人已经按照合同约定完成了缺陷修复工作，发包人就应当按照合同约定的时间和方式退还质保金。一般来说，在缺陷责任期届满后，承包人向发包人申请退还质保金，发包人在接到申请后的14天内进行核实，如无异议，就应在核实后的14天内将质保金退还承包人。如果发包人逾期未退还，承包人可以依法要求发包人承担违约责任。

总之，建筑工程质保金的支付和退还时间主要依据合同约定，但同时也要遵循相关法律法规的规定。发包人和承包人都应当明确自己的权利和义务，以避免在质保金问题上产生纠纷。如果在实际操作中遇到问题，双方可以友好协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。