租赁合同中该如何称呼房屋？
我在起草一份房屋租赁合同，但是不知道在合同里该怎么称呼房屋，是叫 ‘房屋’，还是有更合适、更专业的叫法呢？担心称呼不当会影响合同的规范性和有效性，所以想了解一下在租赁合同中对房屋的合适称呼。
张凯执业律师
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在租赁合同中，对于房屋的称呼并没有严格的、唯一的标准，但需要保证称呼能够清晰明确地指向租赁的对象，避免产生歧义。
通常情况下，‘房屋’是最常用、最直接的称呼，它通俗易懂，能够让合同双方清楚知晓合同所涉及的标的物是建筑物。比如在一些简单的住宅租赁合同中，可能就会直接表述为‘甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用’。
有时，为了更准确地描述房屋的性质或用途，也会使用一些更具体的称呼。如果是商业用途的房屋，可能会称为‘商业用房’，这在《中华人民共和国民法典》中虽然没有明确规定特定的称呼方式，但在实际商业租赁活动中，使用‘商业用房’能让双方更明确房屋的使用性质。例如，商场内的店铺租赁合同，会写‘甲方将位于商场内的[具体铺位号]商业用房出租给乙方用于经营[具体业态]’。
如果是居住用途的房屋，也可以称为‘住宅用房’。这种称呼在住宅租赁场景中较为常见，有助于区分不同用途的房屋。像个人之间的住宅租赁，合同里会写‘甲方将其所有的[具体地址]住宅用房出租给乙方居住使用’。
此外，如果房屋具有一些特殊的属性，比如是公寓式的房屋，可以称为‘公寓’；是别墅类型的，则可称为‘别墅’。这样能更精准地描述房屋的特征。总之，在租赁合同中称呼房屋，关键是要准确、清晰，符合实际情况，以保障合同的顺利履行和双方权益。