征收房子的赔偿标准是怎样的?

我家的房子要被征收了,但是我不太清楚征收房子的赔偿标准是如何规定的。不知道是按照什么来计算赔偿金额,是房子面积,还是周边房价,或者有其他的计算方式。我想了解一下具体的赔偿标准,好心里有个底。
张凯执业律师
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征收房子的赔偿标准在我国有明确的法律规定,以下为您详细解释。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,该条例第十九条规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果是征收经营性房屋,造成停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


不同地区可能会根据当地实际情况制定具体的实施细则和补充规定,所以在遇到房屋征收时,建议被征收人及时了解当地的相关政策,同时也可以咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。

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