租赁合同有哪些名称？
我打算租个房子，和房东签合同的时候，发现合同上写的不是‘租赁合同’，而是别的名称 。我就想知道，租赁合同除了常见的这个名称外，还有哪些可能出现的名称呢？这些不同名称的合同在法律效力上是不是一样的？
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在实际生活和商业活动中，租赁合同有多种不同的名称。
首先，在房屋租赁场景中，常见的名称有‘房屋租赁合同’，这是最直接、明确的表述，一看就知道是关于房屋租赁的约定。此外，还有‘房屋承租合同’，强调了承租人一方的权利和义务；‘房产租赁合同’，‘房产’和‘房屋’意思相近，但‘房产’更侧重于从产权角度描述，这类合同同样适用于房屋的租赁交易。
在设备租赁方面，有‘设备租赁合同’，它适用于各种设备的租赁，比如建筑设备、办公设备等。也会出现‘器械租赁合同’，通常多用于一些专业器械的租赁，像医疗器械、健身器械等。
对于车辆租赁，有‘汽车租赁合同’，这是专门针对汽车租赁的合同；‘车辆承租合同’则是从承租人视角命名的合同。
从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。无论合同采用哪种名称，只要其内容符合租赁合同的法律定义，即具备出租人交付租赁物、承租人使用收益并支付租金这些核心要素，那么在法律效力上都是被认可的，都受到民法典租赁合同相关条款的约束和保护。也就是说，合同名称不影响其本质的法律属性和效力。