《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的具体内容和意义是什么？

《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》是国家为解决特定群体住房困难而出台的重要政策文件。

首先说说它的背景和意义。在住房市场中，有一部分既不符合廉租住房保障条件，又无力购买经济适用住房的群体，也就是所谓的“夹心层”，他们的住房问题比较突出。这个指导意见的出台，就是为了加快发展公共租赁住房，完善住房供应体系，引导居民合理住房消费，逐步缓解这部分群体的住房困难。

从内容方面来看，它明确了公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。对于公共租赁住房的房源，指导意见鼓励通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。在资金方面，地方政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。

同时，指导意见还对公共租赁住房的建设标准、租赁管理、退出机制等方面都做出了规定。建设标准要符合安全、环保等要求，以满足基本居住需求。租赁管理上，要规范申请、审核、配租等程序，确保公平公正。而退出机制方面，如果承租人收入等情况发生变化不再符合条件，就应退出公共租赁住房。相关依据主要就是这个《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》本身，它为公共租赁住房的发展提供了全面的指导和规范。