合同违约责任的承担方式有哪些?

我和别人签了合同,现在对方好像要违约。我不太清楚如果对方真违约了,能让他用什么方式承担责任。想了解下合同违约责任的承担方式具体有哪些,遇到这种情况我该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
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合同违约责任的承担方式是指合同一方违约后,需向对方承担民事责任的形式。以下为您详细介绍常见的承担方式:


继续履行,也叫强制实际履行,指违约方根据对方请求,继续按合同约定完成应做的事。比如您和卖家签了购房合同,卖家违约不想卖了,您要求卖家继续履行合同把房子卖给您,这就是继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为继续履行提供了法律依据。


采取补救措施,是指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。例如,商品质量不符合约定,可通过修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等方式解决。《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。


赔偿损失,即违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所遭受的损失。赔偿损失范围包括直接损失和间接损失,但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


支付违约金,指合同当事人在合同中约定,一方违约时应向对方支付一定数额的金钱。违约金是对违约行为的一种经济制裁。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


定金责任,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条有相关规定。

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