合同解除法律规定的情形有哪些？
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合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。在我国，合同解除分为约定解除和法定解除两种类型。 首先来说约定解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着如果合同双方经过沟通和协商，都同意解除合同，那么合同就可以解除。此外，当事人也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，在一份房屋租赁合同中，双方约定如果出租方要对房屋进行大规模装修，承租方应同意解除合同，那么当这种情况发生时，出租方就有权利解除合同。 接下来是法定解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了法定解除的几种情形。第一种是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水等自然灾害，或者战争、罢工等社会事件。如果因为这些不可抗力事件导致合同无法履行，双方都可以解除合同。比如一个旅游公司和游客签订了旅游合同，但旅游目的地突发地震，旅游无法正常进行，那么双方都可以解除合同。 第二种是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是我们常说的预期违约。例如，甲和乙签订了一份货物买卖合同，约定甲在一个月后向乙交付货物，但在交付期限到来之前，甲明确告诉乙他不会交付货物了，那么乙就可以解除合同。 第三种是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，在一份装修合同中，装修公司没有按照约定时间完成装修，业主多次催促后，装修公司在合理的时间内还是没有完成，那么业主就有权解除合同。 第四种是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如，甲向乙购买一批新鲜水果用于销售，但乙交付的水果已经大部分腐烂，无法用于销售，这就导致甲签订合同的目的无法实现，甲可以解除合同。 最后，法律规定的其他情形也可能导致合同解除。比如，在一些特殊的合同中，法律可能有特别的规定。总之，了解合同解除的法定情形，对于合同双方维护自己的合法权益非常重要。
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