question-icon 领取不动产证需要花费多少钱?

我买了套房子,现在准备去领取不动产证,但是不知道具体要花多少钱。想问下办理不动产证过程中涉及哪些费用,各项费用的标准是怎样的,总共加起来大概要多少钱呢?
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  • #不动产证费用
answer-icon 共1位律师解答

领取不动产证涉及的费用需要根据不同的情形来确定,下面为您详细介绍。 首先是契税。契税是不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,在实际执行中,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深暂不实行第二套改善性住房契税优惠政策)。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不动产证的印花税包括产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据印花税按照合同金额的万分之五缴纳;权利、许可证照印花税,按件贴花5元。 然后是不动产登记费。根据相关规定,住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外,对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。 除了以上主要费用外,在办理不动产证过程中,如果涉及到委托测绘机构进行测绘等服务,还可能会产生测绘费等其他费用。具体的测绘费用标准因地区和测绘机构而异。总之,领取不动产证所需的费用要根据房屋的性质、面积、是否为首套房等多种因素来综合确定。

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