民法典中房屋扩建能否办理不动产权证?
我家房子进行了扩建,现在想知道能不能办不动产权证。不清楚相关规定和办理流程,也担心如果不符合条件去办会带来麻烦,想了解具体在什么情况下扩建房屋可以办,什么情况不可以办。
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在民法典中,房屋扩建能否办理不动产权证需要分情况来看。 如果房屋扩建是报相关部门审批,且符合法律规定的,那么是可以办理不动产权证的。因为这种情况下的扩建是经过合法程序允许的,符合相关规划和建设要求。比如,在一些农村地区,村民想要对房屋进行合理扩建用于自住,在向当地村委会、乡镇政府等相关部门提出申请并获得批准后,就可以按照规定进行扩建,之后也能办理不动产权证。 然而,如果是未经审批私自进行房屋扩建的,是不能办理不动产权证的,并且还会被责令限期拆除。因为未经审批的扩建行为可能违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规,这种扩建形成的建筑属于违章建筑。根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,违章建筑是不受法律保护的,所以不能办理产权登记领取不动产产权证书。比如,有人在没有获得任何许可的情况下,擅自将房屋向外扩出一部分,这种行为就是违法的,不仅办不了证,还可能面临处罚。

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