夫妻之间房屋过户需要多少钱?

我和我爱人打算把房子过户到对方名下,不知道这种夫妻间的房屋过户得花多少钱。也不清楚这里面都有啥费用,想了解下具体的收费情况以及有没有优惠政策之类的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻之间房屋过户所需的费用,会根据过户方式的不同而有所差异,主要有婚内更名过户和离婚析产过户两种情况。


首先说婚内更名过户,这种过户通常是因为夫妻双方协商一致,要把房产登记到一方名下。在这种情况下,根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,契税这一项是不用交的。不过可能会涉及到一些登记费、工本费等费用,一般来说,住宅类房屋的登记费是每件80元,非住宅类房屋的登记费是每件550元。工本费方面,如果只核发一本不动产权属证书的,免收证书工本费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。


然后是离婚析产过户,这是夫妻双方离婚后,对共同财产进行分割,将房屋过户给其中一方。依据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,夫妻双方因离婚就房产分割达成的协议,将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。同样,也可能会涉及登记费、工本费等,收费标准和婚内更名过户是一样的。


需要注意的是,具体的费用标准可能因地区而异,在办理过户手续之前,最好咨询当地的不动产登记部门,以了解准确的费用信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了银行147万会造成什么后果?

我最近资金周转出了问题,欠了银行147万,心里很慌,不知道接下来会面临哪些具体情况。比如会不会影响我以后的生活,会不会被追究法律责任等,希望能得到专业的解答。

机动车未悬挂号牌会扣除多少分?

今天开车出门,突然发现自己的机动车没悬挂号牌,心里特别慌,不知道这种情况会被扣除多少分。也不清楚要是被交警查到了,除了扣分还会有什么别的处罚。就想详细了解下这方面的规定。

春节后拆迁怎么进行补偿?

我家这边说春节后要拆迁,我不太清楚拆迁补偿的具体情况。不知道是按照什么标准来补偿,是房子面积还是人口数量?补偿方式有哪些,是给房子还是给钱?想了解一下春节后拆迁补偿的相关内容。

朋友负全部责任却用了我的保险,我可以向朋友索赔吗?能索赔多少?

之前开车出门,朋友开我的车出了事,他负全部责任,但用了我的保险。我担心这会影响我之后的保险费用,也觉得不该我来承担这个损失。我想知道我能不能向朋友索赔?如果可以的话,能索赔多少呢?

故意伤害导致二级伤残会怎么判?

我和人发生冲突,一时冲动把对方打成了二级伤残。现在很害怕会面临法律制裁,不知道这种情况下法院会怎么判我,想了解相关的法律规定和可能的判刑结果。

根据我国宪法规定,我国的政党是怎样的?

我想了解下依据我国宪法,我国政党方面是如何规定的。我平时对这方面接触不多,不太清楚宪法里关于政党的内容,比如政党的地位、作用之类的,希望能有个清晰的解答。

出租房内是否不许举办丧事?

我租了一套房子,家里老人不幸去世,我想在出租房内举办丧事,但又担心这样做违反规定。不知道从法律角度来说,能不能在出租房内举办丧事呢?我很需要了解这方面的情况,避免产生不必要的麻烦。

成品油变更法人需要什么材料?

我经营着一家成品油企业,现在要变更法人,但是不清楚具体要准备哪些材料。也问过一些同行,说法都不太一样。我担心材料准备不全耽误变更进度,想问问专业人士,成品油企业变更法人到底需要准备什么材料呢?

开楼道的门是否违法?

我住在一个小区里,有时候为了方便通风或者进出,会把楼道的门打开。但最近有邻居说我这样做违法了,我有点懵。我就是觉得开个门也没什么大不了的,想知道从法律角度来看,开楼道的门到底算不算违法呢?

消费者投诉三无产品工商协商不成功后会怎么处罚?

我买了个产品,发现是三无产品,就向工商部门投诉了,也经过了协商,可一直没协商成功。我特别想知道这种情况下,工商部门会对商家进行怎样的处罚,所以来问问大家。

法律为什么要对未成年人进行特殊保护?

我不太理解法律为啥要给未成年人特殊保护,感觉大家都应该平等对待啊。我身边有些未成年人犯错后,因为有法律特殊保护,感觉处罚很轻。我就想知道法律这么做的原因到底是啥,特殊保护的意义在哪呢?

购买其他银行不良资产有哪些规定和注意事项?

我打算购买其他银行的不良资产,但是不太清楚这其中有什么具体的规定,也不知道要注意些什么。我担心自己因为不了解规则而遭受损失,想知道在整个购买过程中,从法律层面来讲,有哪些方面是必须要关注的,希望能得到专业的解答。

离婚几年后可以要回孩子的抚养权吗?

我和前妻离婚已经几年了,当初孩子抚养权给了她。现在我觉得她照顾孩子不太上心,孩子生活和学习状态都不好。我想把孩子抚养权要回来,不知道离婚几年后还能不能要回呢,法律上是怎么规定的呀?

未成年仙人跳抢劫会怎么判刑?

我是一个未成年人家长,孩子一时糊涂参与了仙人跳抢劫,我很担心他会受到怎样的处罚。我想知道法律对于未成年仙人跳抢劫这种情况是如何判刑的,会不会因为是未成年人而从轻处理,想了解具体的法律规定和可能的判决结果。

门头跟营业执照名字不相符可以吗?

我开了一家小店,营业执照上的名字比较正式,但我想在门头上用个更顺口、好记的名字。不知道这样门头和营业执照名字不相符行不行,会不会违反什么规定,想了解下相关法律情况。

小规模纳税人开专票的税率是多少?

我是小规模纳税人,最近有业务需要开具专票,但不清楚具体的税率是多少。想了解下小规模纳税人开专票适用的税率情况,不同行业的税率是否一样,有没有相关优惠政策之类的。

3个孩子如果离婚会怎么判?

我和另一半打算离婚,我们有3个孩子,现在不知道法院对于孩子抚养权一般会怎么判。我既希望能多争取到孩子的抚养权,又担心自己的经济能力负担不了。想了解下法律在这种情况下判定孩子抚养权归属的标准是什么。

骗取婚内财产会怎么判?

我和另一半在婚姻存续期间,对方通过欺骗手段拿走了家里大部分财产。我想知道这种骗取婚内财产的行为,在法律上会怎么判刑,我该如何维护自己的权益呢?

银行业监督管理有哪些职责?

我在银行工作,最近感觉监管方面的事务比较复杂。我想了解一下,银行业监督管理部门具体有哪些职责呢?这些职责会对我们银行日常的业务运营产生怎样的影响?我希望能有一个全面且清晰的解答。

是否应该适当扩大探望权的主体范围?

我是孩子的爷爷奶奶,孩子父母离婚后,抚养权归了妈妈。现在妈妈不让我们见孩子,我们特别想念孩子。我就想知道,法律上探望权主体就只是父母吗,应不应该把我们这些祖辈也包含进去呢,所以想了解下是否该适当扩大探望权的主体范围。