夫妻之间房屋过户需要多少钱？

我和我爱人打算把房子过户到对方名下，不知道这种夫妻间的房屋过户得花多少钱。也不清楚这里面都有啥费用，想了解下具体的收费情况以及有没有优惠政策之类的。

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#夫妻房屋过户

共1位律师解答

夫妻之间房屋过户所需的费用，会根据过户方式的不同而有所差异，主要有婚内更名过户和离婚析产过户两种情况。首先说婚内更名过户，这种过户通常是因为夫妻双方协商一致，要把房产登记到一方名下。在这种情况下，根据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。也就是说，契税这一项是不用交的。不过可能会涉及到一些登记费、工本费等费用，一般来说，住宅类房屋的登记费是每件80元，非住宅类房屋的登记费是每件550元。工本费方面，如果只核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。然后是离婚析产过户，这是夫妻双方离婚后，对共同财产进行分割，将房屋过户给其中一方。依据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻双方因离婚就房产分割达成的协议，将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。同样，也可能会涉及登记费、工本费等，收费标准和婚内更名过户是一样的。需要注意的是，具体的费用标准可能因地区而异，在办理过户手续之前，最好咨询当地的不动产登记部门，以了解准确的费用信息。

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