question-icon 拿房产证一般需要交多少钱以及保管费是多少?

我买了套房子,现在准备去拿房产证,听说拿证的时候要交钱,也不知道都有啥费用,除了正常拿证费用会不会还有保管费之类的,具体要交多少钱啊,心里没底,想了解下。
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  • #房产证费用
answer-icon 共1位律师解答

在我国,拿房产证时涉及的费用和所谓的“保管费”需要根据具体情况来确定。 首先说一下办理房产证时通常会涉及的费用。契税是其中一项重要费用,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 印花税也是常见的费用之一。根据相关规定,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花,权利、许可证照按件贴花五元。 房屋维修基金也是拿房产证时可能要缴纳的费用。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的收取标准有所不同,一般是按照购房款的一定比例收取,通常在2%-3%左右。 而关于所谓的“保管费”,在正规的房产证办理流程中,是不存在专门的房产证保管费这一费用项目的。如果有机构或个人以保管房产证为由收取费用,那可能是不合理甚至不合法的行为。你要提高警惕,仔细核实其收费的依据和合法性。如果遇到不合理收费,你可以向相关部门进行咨询和投诉,以维护自己的合法权益。

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