question-icon 安置房办理房产证需要缴纳多少费用?

我家的安置房现在可以办理房产证了,但是我不知道办理过程中要缴纳多少费用。我担心费用太高,自己承受不起。想了解下这方面的情况,安置房办理房产证的费用具体是怎么算的,都包含哪些费用呢?
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  • #安置房办证费用
answer-icon 共1位律师解答

安置房办理房产证所需缴纳的费用,涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是契税。契税是在房屋所有权发生转移时,向产权承受人征收的一种税。如果您购买的安置房是首套房,且房屋面积在90平方米及以下,契税按照房屋总价的1%缴纳;若房屋面积在90平方米以上,契税则按照1.5%缴纳。要是您购买的是二套房,90平方米及以下的,契税依然按1%缴纳;90平方米以上的,按2%缴纳。依据是《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五,不过各地可根据实际情况制定具体适用税率。 其次是维修基金。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说,多层住宅(不带电梯)按照每平方米50 - 100元的标准缴纳;高层住宅(带电梯)按照每平方米100 - 200元的标准缴纳。具体标准由各地根据实际情况确定,其目的是保障小区公共设施的后续维修和保养。 还有登记费。住宅类房屋登记费一般为每件80元;非住宅类房屋登记费为每件550元。这是办理房产证时需要向不动产登记机构缴纳的费用,用于登记和管理房屋产权信息。 另外可能还会有测绘费、交易手续费等。测绘费通常根据房屋面积来计算,每平方米大概在1 - 2元左右;交易手续费按照每平方米3 - 6元收取。这些费用的具体金额也会因地区而异。 总之,安置房办理房产证的费用需要综合考虑多个因素,且不同地区的收费标准可能存在差异。在办理房产证前,建议您向当地的不动产登记机构或相关部门咨询,以了解准确的费用信息。

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