继承、买卖、赠与的费用各自是多少？
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在了解继承、买卖、赠与这三种房产转移方式的费用之前，我们先来分别认识一下这三种方式。 继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。一般来说，法定继承人通过继承方式获得房产，不需要缴纳契税。不过，可能会涉及到一些公证费用。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会按照规定的收费标准收取费用。公证费用通常根据房产的评估价值按一定比例收取，比例可能在0.1% - 1%不等，具体要以当地公证机构的收费为准。此外，在办理房产过户时，还需要缴纳一些登记费等小额费用，一般在几百元左右。 买卖是一种常见的房产交易方式，就像普通的商品买卖一样，卖方将房产出售给买方。在房产买卖中，卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税。如果房产满足一定的条件，比如持有满两年，增值税可能会免征；如果是家庭唯一住房且持有满五年，个人所得税也可能免征。而买方需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率一般在1% - 3%之间，具体税率根据房屋面积和是否为首套房等因素确定。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，买卖双方还可能需要承担一些交易手续费等费用。 赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人。对于赠与方来说，一般不需要缴纳费用，但受赠方需要缴纳契税，契税税率通常为3% - 5%，具体按照当地规定执行。另外，赠与也可能涉及到公证费用，和继承公证类似，也是根据房产评估价值按比例收取。 综上所述，继承的费用相对较低，主要是公证费和少量登记费；买卖的费用则因房产情况和双方是否满足税收优惠条件而有所不同；赠与的主要费用是受赠方的契税和可能的公证费。在选择房产转移方式时，建议根据自身的实际情况，咨询专业的房产中介或税务机构，以确定最适合自己的方式。
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