没有房产证打官司法院会受理吗?

我有一处房子没有房产证,现在和别人就这房子产生了纠纷,想通过打官司解决问题,但又担心法院因为房子没房产证而不受理,想问下这种情况法院到底会不会受理呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,没有房产证打官司法院是否受理需要分情况来看。


首先,需要明确“受理”和“支持诉求”是两个不同的概念。法院受理是指法院接受当事人的起诉并启动诉讼程序,而支持诉求则是法院经过审理后对当事人的请求作出肯定的判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。只要符合这些条件,法院就会受理案件。


如果涉及到房屋产权确认纠纷,没有房产证并不一定导致法院不受理。比如,因合法建造房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。即使没有办理房产证,当事人可以通过提供建房审批手续、出资证明等相关证据材料来证明自己对房屋享有权益,向法院请求确认房屋产权归属,这种情况下法院通常会受理。


然而,如果是基于没有房产证的房屋进行单纯的买卖、租赁等交易纠纷,且该房屋存在违法建设、未经合法审批等情况,法院可能会以涉及行政处理前置等理由不予受理或者驳回起诉。因为这类房屋的交易可能违反了相关法律法规,在行政部门对房屋的合法性作出认定和处理之前,法院难以对相关纠纷进行实质性审理。


综上所述,没有房产证打官司法院是否受理不能一概而论,要根据具体的案件情况和所涉及的法律关系来判断。

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