有一套房子且有两个小孩,法院会拍卖这套房子吗?

我名下就一套房子,还有两个小孩要养。最近因为一些债务纠纷可能面临法院强制执行。我特别担心法院会把我这套唯一的住房给拍卖了,想知道在我这种有两个小孩要抚养的情况下,法院到底会不会拍卖我的房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在司法实践中,即便名下只有一套房子且有两个小孩需要抚养,法院仍有可能拍卖该房屋,但要视具体情况而定。


首先,我们来了解“唯一住房”的概念。“唯一住房”指的是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。过去,出于保障被执行人及其家属基本生活居住的考虑,一般认为唯一住房不能被拍卖执行。但随着法律实践的发展,这一情况有所改变。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,在金钱债权执行中,若符合以下情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;二是执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述几种情况,即便你名下只有一套房子且有两个小孩,法院也是可以拍卖的。比如,你的父母名下有多余的住房可以保障你和孩子居住,或者你在债务产生后为了躲避债务把其他房子转让了,又或者申请执行人能为你和孩子提供符合标准的居住房屋,或者同意从房屋拍卖款中扣除一定年限的租金供你租房居住,在这些情况下,法院可以依法拍卖你的房子。


不过,如果不存在上述情形,法院在执行时会更加谨慎,会充分考虑保障你和孩子的基本居住权利,一般不会轻易拍卖该房屋。因为法律不仅要保障债权人的合法权益,也要兼顾被执行人及其所扶养家属的基本生存权利。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到性骚扰没有证据可以报警吗?该怎么处理?

我在公共场合好像遭遇了性骚扰,对方言语上对我有不当的侵犯,可当时我没来得及留下证据。我特别纠结,不确定这种情况能不能报警,要是报警了又该怎么处理后续的事情,想了解一下这方面的情况。

租赁合同诈骗该怎么处理?

我和别人签了租赁合同,结果发现对方存在诈骗行为。我现在不知道该怎么办,钱也交了,怕要不回来。我想了解遇到这种租赁合同诈骗的情况,从法律角度该怎么处理,怎样才能最大程度挽回我的损失呢?

正当防卫中存在哪些问题?

我在生活中听说过正当防卫这个概念,但不太清楚实际操作里会有啥问题。比如不知道自己的反击行为算不算正当防卫,防卫的度该怎么把握等。想了解下正当防卫在认定、界限等方面通常存在什么问题。

物业在小区里的详细收入有哪些?

我住在一个小区,感觉物业收的费用挺多,但不太清楚具体都有哪些收入。想了解下物业在小区里的详细收入到底包括什么,这些收入的收取有没有相关规定和标准,我作为业主心里也能有个底。

企业招用失业再就业人员有哪些减免增值税政策?

我开了一家企业,最近想招用一些失业再就业人员。听说企业招用这类人员会有减免增值税的政策,但是不太清楚具体内容。想知道这个政策是怎样规定的,符合什么条件可以享受,能减免多少增值税,具体该怎么申请呢?

为什么要提高退休金?

我退休好多年了,退休金一直也不算高。最近听说要提高退休金,我不太明白为啥要这么做。提高退休金会给社会和我们退休人员带来什么好处呢?我就想弄清楚这里面的原因。

法律、行政法规规定的其他情形是指什么?

我在处理一些法律事务时,看到文件里提到‘法律、行政法规规定的其他情形’。我不太明白这具体指的是啥,感觉范围很模糊。不知道这涵盖了哪些方面,有没有什么具体的界定方法,想弄清楚这在实际法律应用中到底怎么理解。

自诉案件是否会被登出来?

我有个自诉案件,心里一直犯嘀咕,就怕这个案子的信息会被公开登出来。我不想让太多人知道这件事,毕竟挺隐私的。所以想问问,从法律上来说,自诉案件会不会被登出来啊?

储蓄额的计算公式是什么?

我想了解下储蓄额是怎么计算的。我自己有去银行存过钱,但一直不太清楚具体的储蓄额是怎么算出来的,是简单的本金加利息吗?还是有更复杂的计算方式?希望能得到一个准确的计算公式。

不退学费应该找哪个部门?

我给孩子报了个培训班,交了学费,结果孩子上了几节课不想上了,我找培训班退学费,他们死活不肯退。我也不知道该怎么办,想问问遇到这种不退学费的情况,应该找什么部门来解决呢?

老人在世时将拆迁款给了女儿,其他人还有份吗?

我家老人把拆迁款在世的时候就给了女儿,我作为其他子女,想知道在法律上我们还有没有权利分到这笔拆迁款,不太清楚这方面的规定,所以来问问。

什么是社保机构统筹外代发资金暂存户?

我在查看社保相关资料时,看到了‘社保机构统筹外代发资金暂存户’这个词,不太明白它是什么意思。我想了解下这个账户具体是用来做什么的,和普通的社保账户有啥区别,资金是怎么管理的呢?

民间抵押借贷买房是否可行?

我手里资金不够买房,想通过民间抵押借贷来凑齐房款,不知道这样做合不合法,有没有什么风险,也不清楚相关的法律规定是怎样的,所以想问问民间抵押借贷买房到底可不可以。

公司章程该如何修改?

我是一家公司的股东,现在公司发展情况有变化,想对公司章程进行修改,但不知道具体该怎么做。比如需要走什么流程,要满足什么条件等,希望能了解下相关的法律规定和操作步骤。

怎样的离婚属于不涉及财产离婚?

我打算和配偶离婚,我俩没什么共同财产,也没什么财产纠纷,就是单纯想结束婚姻关系。我想知道在法律上,怎样才算是不涉及财产的离婚,需要满足什么条件、走什么流程呢?

离婚后财产执行有效期是多久?

我和前夫刚离婚,法院对财产分割也有了判决,但他一直拖着不给我应得的那份。我想知道从判决下来开始,多久内去申请执行是有效的,要是过了这个时间会怎样,希望了解一下这方面的法律规定。

未达轻伤的民事纠纷会有案底吗?

我和别人发生了冲突,最后判定没有达到轻伤,属于民事纠纷。我现在担心这件事会不会留下案底,毕竟有案底可能会对我以后的生活、工作产生影响,所以想问问这种未达轻伤的民事纠纷到底有没有案底?

自卸车到期了,营业执照该怎么注销?

我的自卸车已经到使用期限了,现在想把相关的营业执照注销掉,但不知道具体该怎么做。我不太清楚注销的流程、需要准备什么材料,担心自己会遗漏重要的东西,希望能了解一下详细的注销方法。

有交强险的车让人撞了该怎么理赔?

我有一辆车买了交强险,结果被别人撞了。我不太清楚这种情况下该怎么进行理赔,是找撞我的人还是找保险公司?理赔的流程是什么样的?需要准备哪些材料?希望能得到专业的解答。

集资诈骗罪金额认定的标准是什么?

我朋友之前参与了一个集资项目,现在这个项目被认定涉嫌集资诈骗。我想知道在法律上,集资诈骗罪的金额认定标准是怎样的呢?具体多少金额算数额较大、数额巨大和数额特别巨大呢?了解这些标准对判断这个案件很重要。