有一套房子且有两个小孩,法院会拍卖这套房子吗?

我名下就一套房子,还有两个小孩要养。最近因为一些债务纠纷可能面临法院强制执行。我特别担心法院会把我这套唯一的住房给拍卖了,想知道在我这种有两个小孩要抚养的情况下,法院到底会不会拍卖我的房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在司法实践中,即便名下只有一套房子且有两个小孩需要抚养,法院仍有可能拍卖该房屋,但要视具体情况而定。


首先,我们来了解“唯一住房”的概念。“唯一住房”指的是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。过去,出于保障被执行人及其家属基本生活居住的考虑,一般认为唯一住房不能被拍卖执行。但随着法律实践的发展,这一情况有所改变。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,在金钱债权执行中,若符合以下情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;二是执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述几种情况,即便你名下只有一套房子且有两个小孩,法院也是可以拍卖的。比如,你的父母名下有多余的住房可以保障你和孩子居住,或者你在债务产生后为了躲避债务把其他房子转让了,又或者申请执行人能为你和孩子提供符合标准的居住房屋,或者同意从房屋拍卖款中扣除一定年限的租金供你租房居住,在这些情况下,法院可以依法拍卖你的房子。


不过,如果不存在上述情形,法院在执行时会更加谨慎,会充分考虑保障你和孩子的基本居住权利,一般不会轻易拍卖该房屋。因为法律不仅要保障债权人的合法权益,也要兼顾被执行人及其所扶养家属的基本生存权利。

相关问题

为您推荐20个最新问题

限购导致购房合同失效该如何处理?

我之前签了购房合同,结果后来限购政策出来导致合同失效了。我不太清楚现在该怎么办,想了解在这种情况下,我的权益怎么保障,双方责任怎么划分,还有涉及的钱财要怎么处理,希望能有人详细说说。

涉外诉讼离婚怎样可以判离婚?

我和我的配偶是涉外婚姻,现在感情破裂想通过诉讼离婚。但不太清楚在涉外诉讼离婚中,满足什么条件法院才会判决离婚,也不知道具体的法律规定是怎样的,想了解一下相关内容,让自己心里有底。

老公出轨小三会坐牢吗

我发现老公出轨了,和小三在一起有段时间了。我很气愤,想知道在法律上这种情况,老公和小三需不需要坐牢啊?我就想了解下他们这种行为会受到怎样的法律制裁。

再审判决能否申请检察院抗诉?

我有个官司,法院再审判决我还是不满意。我不太懂法律,就想问问,对于这个再审判决,我能不能向检察院申请抗诉呢?我该怎么做才好?

判了实刑能否监外执行?

我家人被法院判了实刑,但身体不太好,患有严重疾病,生活自理都有点困难。我想问问,像这种情况判了实刑后能不能监外执行呢?我不太懂法律,也不知道需要满足什么条件才行。

离婚需要一个月后才能拿证吗?

我和另一半打算离婚,听说现在离婚要一个月后才能拿到离婚证,是真的吗?我不太清楚这个规定,想了解下现在离婚拿证的具体流程和时间要求是怎样的,希望有人能解答一下。

土地使用税的征收标准及计算方法是什么?

我有一块土地,听说要交土地使用税,但不清楚征收标准是怎样定的,也不知道怎么计算要交多少税。希望了解一下土地使用税具体的征收标准和计算方法,好提前做好准备。

老公偷卖老婆金首饰能报警吗?

我老公趁我不注意把我的金首饰偷偷卖了,那些首饰对我很有意义,而且价值也不低。我想知道这种情况下我能不能报警,报警后警方会处理吗?我不太清楚这在法律上是怎么规定的,希望有人能给我解答。

最高人民法院关于审理房地产的司法解释是怎样的?

我最近在处理房地产相关的事情,涉及一些法律问题,不太清楚最高人民法院对于审理房地产案件的司法解释具体内容。想知道这些解释主要规定了哪些方面,在实际案例中是如何应用的,对我处理这件事会有怎样的帮助。

陪产假是否需要入职满一年?

我刚入职一家新公司不久,老婆快要生孩子了,我想请陪产假,但是公司说要入职满一年才能申请。我不太清楚法律上对于陪产假入职时间有没有规定,所以想问问陪产假是不是真的需要入职满一年才行?

从娘家迁户口到婆家需要办理什么手续?

我结婚了,想把户口从娘家迁到婆家,但是不清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料。怕到时候手续不全白跑一趟,所以想了解下从娘家迁户口到婆家需要办理的详细手续。

工作一年被辞退能领失业金吗?

我在一家公司工作了一年,最近被辞退了。我听说失业后可以领失业金,但是不太清楚具体条件。我这种工作一年就被辞退的情况,能不能领取失业金呢?想了解下相关规定。

夫妻有一个孩子还能领养一个吗?

我和爱人已经有一个孩子了,最近我们看到有一些孩子很可怜,就想领养一个。但不知道在法律上,我们这种已经有一个孩子的夫妻还能不能再领养一个孩子,想了解一下具体的规定。

无结婚证有小孩,离婚时彩礼怎么处理?

我和对象没领结婚证,但有了小孩,现在打算分开。当初给了彩礼,不知道这种情况下彩礼该怎么处理,是要全部退还,还是部分退还,法律上是怎么规定的,很困惑。

个体工商户公章是否需要体现个体工商户?

我开了家个体工商户,去刻公章的时候,刻章的人问我需不需要在公章上体现个体工商户这几个字,我有点拿不准。想了解下从法律规定上来说,个体工商户公章是否必须要有个体工商户这几个字呢?

离婚了孩子随母姓是否需要前夫同意?

我和前夫离婚了,孩子归我抚养。我想让孩子随我姓,但不知道需不需要经过前夫同意。我担心如果不经过他同意,会引发一些法律问题。所以想了解一下,在法律上,这种情况到底需不需要前夫同意呢?

房地产买卖与抵押租赁纠纷如何审理?

我买了套房子,后来发现房子之前被抵押过,还存在租赁情况,现在和卖家产生了纠纷。我想知道这种房地产买卖与抵押租赁纠纷,法院一般是按照什么流程和标准来审理的,我该怎么在审理过程中维护自己权益呢?

什么是双规?

我在新闻里经常听到‘双规’这个词,但一直不太明白具体是什么意思。想了解下双规到底是怎么回事,它在法律和纪律方面是如何规定的,适用于哪些情况呢?

企业破产了还需要起诉吗?

我公司经营不善破产了,但是还有一些债权债务问题没解决。有人说破产了就不用起诉了,可我担心不起诉自己权益没法保障。想知道在企业破产这种情况下,到底还需不需要起诉呢,起诉的话有什么意义和影响呢?

使用私刻的公章是否有罪?

我不小心用了私刻的公章,心里一直很忐忑,不知道这会不会构成犯罪。我就是在一份文件上盖了这个章,也没造成什么实际损失。我想知道在法律上,使用私刻的公章到底有没有罪啊?