法院办理继承房产手续的流程是什么?

家里老人去世后留下一套房产,几个子女对继承有分歧,没办法协商一致。听说可以去法院解决,想知道法院办理继承房产手续的具体流程是怎样的,要准备些什么材料,大概需要多长时间能办完。
张凯执业律师
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在处理继承房产问题时,如果继承人之间无法达成一致,通过法院办理继承房产手续是一个可行的途径。以下为您详细介绍法院办理继承房产手续的流程。


首先是起诉阶段。当继承人之间就房产继承产生争议,无法自行协商解决时,其中一方可以作为原告向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说,继承案件由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的人民法院管辖,在房产继承中,通常就是房产所在地的法院。原告需要准备好起诉状,起诉状中要明确原告和被告的身份信息、诉讼请求(即要求继承的房产份额等)以及事实和理由(如被继承人的死亡情况、亲属关系等)。同时,还需要准备一系列证据材料,比如被继承人的死亡证明,这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等;亲属关系证明,一般由公安机关、居委会或村委会等出具,用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系;房产证等房产产权证明文件,以证实该房产属于被继承人的遗产。


法院在收到起诉材料后,会进行立案审查。如果符合立案条件,法院会予以立案,并向原告送达立案通知书,同时向被告送达起诉状副本和传票等法律文书,告知被告开庭时间和地点。


接下来进入审理阶段。法院会按照法定程序对案件进行审理。在庭审过程中,原告和被告都有权利陈述自己的观点和主张,并提供相关证据来支持自己的诉求。双方可以进行举证、质证,也就是对对方提供的证据发表意见,说明证据的真实性、合法性和关联性。法官会根据双方的陈述和证据进行调查和询问,查明案件事实。如果案件事实比较复杂,可能还会涉及到司法鉴定等程序,比如对遗嘱的真实性进行鉴定等。


审理结束后,法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。如果当事人对一审判决不服,在规定的上诉期限内(民事判决的上诉期为15日),可以向上一级人民法院提起上诉,进入二审程序。二审判决为终审判决,一旦生效,就具有法律效力。


最后是执行阶段。如果判决生效后,负有履行义务的一方不主动履行判决内容,比如不配合办理房产过户手续等,另一方可以向法院申请强制执行。法院会根据申请,采取相应的执行措施,比如向房产管理部门发出协助执行通知书,要求其协助办理房产过户手续,将房产过户到继承人名下。


法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序,包括起诉、立案、审理、判决和执行等各个环节。《中华人民共和国民法典》则对继承相关的问题作出了规定,比如法定继承的顺序、遗嘱继承的效力等,这些法律共同保障了继承房产手续在法院的顺利办理。

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