安置房70年产权从什么时候开始计算？
我家的安置房拿到手了，听说有70年产权，可我不太清楚这70年产权到底从啥时候开始算。是从拿到房子钥匙开始算，还是有其他的时间点呢？我担心要是算错了时间，会影响以后房子的一些权益。
张凯执业律师
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要了解安置房70年产权从何时算起，首先得明白房屋产权的构成。房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权这两部分。房屋所有权是没有时间限制的，只要房子不塌、不被拆除，你就一直拥有它。而土地使用权是有期限的，像咱们说的70年产权，指的就是土地使用年限。
对于安置房70年产权的起始时间，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地出让的最高年限是70年。并且，土地使用者在签订土地使用权出让合同并支付全部土地使用权出让金后，按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。也就是说，安置房70年产权是从开发商与政府签订土地出让合同，土地出让金交付完成，土地管理部门实际交付土地之日开始计算。
简单来讲，不是从你拿到安置房钥匙或者房产证的时候开始算，而是从开发商拿地那天起就开始计时了。因为在安置房建设之前，土地就已经通过出让等方式确定了使用年限。所以你可以去了解一下开发商拿地的时间，这样就能清楚自家安置房70年产权的起始时间了。