认购书签了之后多少日内签订买卖合同?

我前段时间签了购房认购书,当时没太留意后续签买卖合同的时间。现在有点担心逾期,想问问一般签了认购书之后,得在多少天内去签买卖合同呢?我怕错过时间出问题。
张凯执业律师
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在签订认购书之后多少日内签订买卖合同,并没有统一的法律硬性规定具体天数。下面为你详细解释:


认购书在法律性质上属于预约合同,是为了将来订立本约(也就是买卖合同)而达成的约定。它的主要作用是对交易的一些基本事项作出初步约定,同时约束双方在一定期限内进一步协商并签订正式的买卖合同。


通常情况下,认购书中会明确约定签订买卖合同的具体时间。这是因为认购书是双方当事人意思自治的体现,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,对双方就具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。认购书一般以书面形式呈现,其中关于签订买卖合同时间的条款就属于合同的一部分。


如果认购书中没有约定签订买卖合同的时间,双方可以通过协商来确定。若协商不成,按照《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。在这种情况下,要综合考虑行业的交易习惯等因素来确定合理的签订时间。


如果经过合理催告后,一方仍然拒绝按照约定或者合理时间签订买卖合同,就可能构成违约。违约方需要承担相应的违约责任,比如按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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