个人转让土地有没有合法的避税方法呢？
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个人转让土地时，想要合法避税，可以参考以下方法及注意事项： 首先，利用投资入股方式。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税；公司以其开发建设完毕的不动产作价入股，投资到新设立的生产型企业，与受让公司共担风险、共享利润的行为，既启动了生产项目，盘活了企业资产，又依法可以不予缴纳营业税、暂时免予缴纳土地增值税，在很大程度上减轻了税负。相关依据是我国对于土地增值税和营业税征收的相关规定。 其次，合理安排转让时间也很重要。要避免在税收政策调整或市场波动较大的时期进行交易，因为不同时期的税收政策可能会对税负产生影响。比如在税收优惠政策实施期间进行转让，可能就会享受到一定的税收减免。 另外，通过合理的定价策略也能起到一定作用。确保土地转让价格与市场价值相符，避免因价格过低而被税务部门认定为偷税漏税行为。如果价格明显低于市场价值，税务部门可能会按照市场评估价来计算税费，这样反而可能增加税负。 在整个转让过程中，还需要注意一些其他要点： 一是转让合同的形式。国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 二是要进行国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实，转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。同时，转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。 三是转让价格评估事宜。在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。 四是关注国有土地使用权转让的担保问题。拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。 五是明确有关税费。转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。 需要再次强调的是，所有避税行为都应在法律法规的框架内进行，不得违反税收法律和政策，否则可能会面临法律责任。
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