商户拖欠租金是否要告知消费者?

我是一家商场的消费者,最近听说商场里有商户拖欠租金。我就想知道,这种情况下商户有没有义务把拖欠租金这件事告知我们消费者呢?我担心这会不会影响我们后续的消费权益,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面来看,一般情况下,商户拖欠租金并不一定需要直接告知消费者。我们先来了解一下相关的法律概念。租赁合同是出租方和承租方(也就是商户)之间约定租赁相关事宜的合同,比如租金金额、支付时间等内容。商户拖欠租金,这是商户和出租方之间违反租赁合同约定的行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这里主要规范的是出租方和承租方之间的权利义务关系。


而消费者和商户之间形成的是消费合同关系。比如,消费者购买商品或者接受服务,这就和商户建立了一种合同关系。在这种关系中,商户的主要义务是按照约定提供合格的商品或服务等。如果商户拖欠租金的情况并不影响其向消费者正常提供商品或服务,那么从法律上来说,并没有强制要求商户告知消费者其拖欠租金的情况。


不过,如果商户拖欠租金的情况已经严重到可能影响消费者权益时,情况就有所不同了。比如,因为拖欠租金,商场可能会对该商户采取断电等措施,导致商户无法正常营业,无法继续向消费者提供商品或服务。此时,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。在这种可能影响消费者权益的情况下,商户就有义务告知消费者相关情况。所以,商户是否要告知消费者拖欠租金一事,关键在于是否会对消费者权益产生实质性的影响。

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