商场与商户违约连带责任是怎样规定的?

我在商场租了个店面做生意,和商场签了合同。最近遇到些状况,感觉好像存在违约的情况,不太清楚我和商场之间违约连带责任是怎么界定的。想具体了解一下,在这种商业租赁关系里,商场与商户违约连带责任到底是怎样的,在什么情况下会产生,怎么承担责任 。
张凯执业律师
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商场与商户的违约连带责任是指在商场与商户共同违反合同规定时产生的连带责任。通俗来讲,就是商场和商户都没按照合同约定做事,都有过错,就可能要一起承担责任 。


构成违约连带责任需要满足两个条件:一是当事人有共同违约行为,即商场和商户都做出了违反合同约定的事;二是主观上有共同过错,也就是双方都知道自己的行为不符合合同要求 。只要满足这两个条件,不论是否给他人造成了损害,都要承担违约责任。


《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于商场与商户违约连带责任的承担方式,如果合同还能继续履行,可能会要求继续履行合同;如果合同中有关于违约金的约定,违约方要支付违约金。要是因为违约造成的损失超过了违约金的数额,那么超出部分也需要赔偿,也就是承担连带赔偿责任 。


在实际情况中,确定商场与商户违约连带责任时,要综合多方面因素。比如合同里具体是怎么规定的,双方的过错程度谁大谁小,实际产生了多少损失等,以此来最终确定双方承担责任的方式和比例。


相关概念:

违约连带责任:当事人共同违反合同规定而产生的连带责任。

共同违约行为:商场和商户都做出了违反合同约定的行为。

共同过错:双方都明知自己行为不符合合同要求的主观状态。

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