商场拆迁商户有赔偿吗
我在商场租了个店面做生意，最近听说商场要拆迁了。我特别担心，不知道自己能不能得到赔偿。我想了 解一下，像我这种在商场租店面的商户，在商场拆迁的时候到底有没有赔偿呢？具体是怎么规定的？
张凯执业律师
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商场拆迁时商户是可能获得赔偿的。
首先，法律并没有强制规定拆迁必须给予租户赔偿，不过若因拆迁导致承租人实际受到损失，那么承租人是可以向出租者主张赔偿责任的。
从相关法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定 。也就是说，如果商场拆迁使得商户产生了停产停业损失，是应该有相应补偿的。
另外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条提到，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里说的被征收人一般指房屋所有权人，但如果租户有实际损失，也可争取。
在实际情况中，若商户与房东签订的租赁合同未到期，商户还可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，主张房东根据租赁合同约定的违约条款，承担赔偿责任。比如合同约定了一方提前解除合同需支付违约金等情况。商户可能获得的赔偿项目一般有替代商铺土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物（如房屋、设备等固定资产）的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。
总之，商场拆迁商户不 一定必然有赔偿，但只要存在实际损失，就有主张赔偿的权利和途径。
相关概念：
停产停业损失：指因房屋被征收导致商户不能正常经营而产生的经济损失。
被征收人：指被征收房屋的所有权人。
违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的责任。