商场租赁没有合同是否违法?
我租了商场里的一个铺子,但是没和商场签租赁合同。我有点担心这样合不合法,会不会后面出什么问题,也不知道自己和商场的权益该怎么保障。想问问这种商场租赁没有合同的情况算违法吗?
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在商场租赁过程中,没有签订合同本身并不一定违法,但会存在诸多法律风险。 从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果商场租赁期限在六个月以下,没有签订书面合同并不违反法律规定,双方的租赁关系依然受法律保护,口头约定同样具有法律效力。但这种情况下,一旦双方产生纠纷,由于缺乏书面证据,可能会面临举证困难的问题。 而当租赁期限超过六个月时,虽然没有签订书面合同不会直接导致租赁行为违法,但未采用书面形式且无法确定租赁期限的,会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。这对于租赁双方来说,权益都难以得到稳定的保障。比如,对于租户而言,可能面临商场突然要求收回场地的风险;对于商场来说,也可能遭遇租户突然搬走,导致场地空置等情况。 因此,为了明确双方的权利和义务,保障自身的合法权益,在商场租赁时,建议签订书面的租赁合同,详细约定租赁期限、租金支付、违约责任等重要条款。

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